租買諮詢 
電話諮詢
首頁/
U-TOWN新聞 - 相關新聞
/
脫北潮燒到工業地 汐止廠辦交易今年達33億
脫北潮燒到工業地 汐止廠辦交易今年達33億
鮭魚返鄉帶動國內廠房、廠辦的強勁需求，商仲業者統計新北市此類不動產今年交易金額，指出光汐止、中和與新店三區、廠房辦交易重點
工業地,汐止廠辦,廠房,廠辦,商仲,汐止,台商回流,工業用不動產,工業區立體化政策,老舊廠房,U-Town,企業,信義全球資產,新北市廠辦,產業鏈群,南港,捷運汐止民生線,東碩資訊,泉創生醫,強茂,宜進,企業總部
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/XAWC5GN3JBCOLJFY2UF55E2A4Y.jpg)
台商回流強力擴廠，汐止今年截至5月，工業用不動產交易已達33億元。圖片來源 : 蘋果新聞網
鮭魚返鄉帶動國內廠房、廠辦的強勁需求，商仲業者統計新北市此類不動產今年交易金額，指出光汐止、中和與新店三區、廠房辦交易金額即達58億，背後關鍵在於新北工業區立體化政策，老舊廠房辦紛紛響應重建，催生工業地產的活躍交易，其中最熱門標的非遠雄U-Town莫屬，多家企業斥資億元豪買該棟部分樓層。
信義全球資產公司依據實價登錄統計新北市廠辦今年交易額，其中汐止區33億元最高，中和區與新店區分別以17億元、8億元排名其後，該公司總經理柯宏安表示，隨著捷運路網串連起新北各大工業據點，加上蛋白區的廠辦價格相對便宜，使企業開始往新北佈局，「捷運沿線開始有廠辦化效應，也帶動了產業鏈群聚變化」。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/IERUP62HPBHCJJALW2XIMEULAQ.jpg)
運沿線立體化帶來轉型契機，企業開始聚焦新北設立廠辦。
他指出，新北市政府2018年開始祭出工業區立體化方案，帶動域內工業地產交易；以汐止區來說，近南港、內湖，廠辦價格相對低，未來又有捷運汐止民生線，因此獲得東碩資訊、泉創生醫、強茂、宜進旗下的光明等企業的青睞，「捷運議題的帶動下，工業土地搖身一變成為企業總部落腳地」。
他指出，新北市政府2018年開始祭出工業區立體化方案，帶動域內工業地產交易；以汐止區來說，近南港、內湖，廠辦價格相對低，未來又有捷運汐止民生線，因此獲得東碩資訊、泉創生醫、強茂、宜進旗下的光明等企業的青睞，「捷運議題的帶動下，工業土地搖身一變成為企業總部落腳地」。
/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/T3KFOIAQHRGNPKZ4BPDJSKAQJY.jpg)
新北廠辦類交易從2017年到2020年每年平均逾300億元；廠房類交易至2020年已達到130億元。
另從近4年新北的交易規模可見，廠辦類每年平均逾300億元，廠房類從2017年82億元年年躍增，2020年已成長至130億元。柯宏安說，目前國內疫情相較去年嚴峻，各種防疫限制升級下，對產業面勢必有所衝擊，預期短期內商用不動產需求與交易，應會走向趨緩。
資料來源：蘋果新聞網
