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房市沒降溫!前4月契稅創歷史新高
房市在自住、投資置產需求以及土地交易、廠辦與商辦都熱絡下,反應出整體房地產市況頗佳
日期:2021-05-19  編輯/作者:記者林和謙  出處/來源:好房網News
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財政部最新公佈今(2021)年4月國內賦稅收入統計,4月全國賦稅實徵淨額1,327 億元,比去年同期增加 136億元,累計1至4月實徵淨額5,999 億元,較去年同期增加803億元;其中與房市土地相關的稅收部份,今年1至4月契稅創下歷史新高,顯示房市交易熱絡;而土地增值稅4 月實徵淨額 84億元,比去年同期增加9億元,土地交易也持續具熱度。
 
財政部統計處指出,4月各稅目中,以證券交易稅增加150 億元、營業稅增加26 億元較多,而營利事業所得稅減少92億元。累計 1 至 4 月實徵淨額與去年同期比較,以證券交易稅增加433億元、營業稅增加 207億元、關稅增加42億元較多;而證交稅單4月為244億元,是歷年單月新高,今年前四個月證交稅累計804億元,創歷年同期新高。

胡偉良表示,當今房市受到疫情影響,房價這樣再僵持幾個月,進入大幅下跌通道是極可能的事。示意圖/截自photoAC

今年1至4月契稅創歷史新高,顯示房市交易熱絡;土地交易也具動能。

土增稅部份,今年4月稅收約84億元、較去年同月增加9億元、年增12.1%,累計1至4月實徵淨額 357 億元、年增 11.7%;與去年4月相較,今年4月土增稅單月增最多為新北市的4.9億,主要是市地重劃帶動土地交易;台中、台南、花蓮4月土增稅增加1.5億元,主要是建商購地、法拍土地而帶動。
 
至於契稅表現,今年4月實徵淨額 15億元,比去年同期增加4億元、年增38.1%;其中與去年4月相比,新北市單4月年增1.27億元為全國最多,第二為高雄單月增加0.94億元、台北市增加0.36億元,主要是新建案移轉、交屋潮熱絡。
 
財政部統計處表示,累計今年1至 4月契稅實徵淨額 56 億元,較上年同期增加 12 億元、年增近28%,1至 4月累計稅收創下歷史新高。從今年第一季六都買賣移轉棟數、銀行不動產貸款金額、房地相關稅收數字來看,仍可看出房市在自住、投資置產需求以及土地交易、廠辦與商辦都熱絡下,反應出整體房地產市況頗佳。

資訊來源:新浪新聞

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