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新北工業廠辦 年交易額達3百億
新北工業廠辦 年交易額達3百億
新北市近3年每年廠房和廠辦需求近10萬坪，每年都售出達300億元，其中以汐止、中和、新店廠房、廠辦交易最熱，汐止連續3年交易面積排第一。
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【住展房屋網/綜合報導】根據宏大國際資產調查，新北市近3年每年廠房和廠辦需求近10萬坪，每年都售出達300億元，其中以汐止、中和、新店廠房、廠辦交易最熱，汐止連續3年交易面積排第一。宏大國際資產總經理陳益盛表示，近幾年台灣房市由多轉空，一片低迷，但工業不動產逆勢火紅，主要原因有兩個，一是廠辦市場大多為自用需求，價格較平穩；第二是由於產業經營型態、生產模式的變革，企業須合併、整合或是遷移來因應市場變化，因此廠辦需求增加。
陳益盛指出，大台北交通方便，產業鏈集中，是產業擴廠首選，而由於台北市廠辦供給有限，且價格高，因此近3年產業擴廠多往新北市移動，近3年新北市7個主要廠辦市場行政區，包含中和、三重、新莊、五股、新店、土城、汐止，每年交易面積達7.8萬至9.9萬坪，每年交易額至少達300億元。觀察各行政區狀況，以汐止最為熱門，2016年交易達2.4萬坪，2017年超過3萬坪，去年也有2.3萬坪，連續3年都是新北市中最多，成交量占新北市全市近30%。
陳益盛表示，汐止、中和、新店等區廠辦交易熱，主要是該3區早期就已開發幾處科技園區，包含遠東ABC系列、江陵台北矽谷系列、東帝士東方科學園區等，科技公司群聚，台商回流找廠，使得上述區域較有吸引力。除了該3區外，近年受惠於捷運加持，新莊、三重、土城不少工業廠房升級為科技總部，交易量也逐年攀升，土城已連續2年交易達萬坪。
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