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北市A辦空置率降 租金售價雙漲搶手
北市A辦空置率降 租金售價雙漲搶手
台北市中心商辦市場需求殷切，在未來三年無新供給的情況下，房客需有承租成本調高的準備。
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經濟日報記者黃阡阡／台北報導
台北市中心商辦市場需求殷切，租賃、出售價格紛紛走揚，日前「新光信義金融大樓」每坪租金創新高、達3,676元。商仲業者表示，台北市A辦的空置率已降至5.5％，B辦也降至3.9％，在未來三年無新供給的情況下，房客需有承租成本調高的準備。
商仲業者指出，遠雄人壽5月出售「統一國際大樓」高樓層，總價22億元，每坪158萬元，是該棟實價登錄新高。由於商辦供給量不足，租賃與出售價格已有上揚趨勢。
隨著企業擴充、併購、轉型等需求增加，商辦租賃狀況供不應求，商辦交易市場也持續走熱，部分知名商辦個案成交價還高於往年。
以近一年北市五大行政區幾件知名商辦交易來看，信義區松高路的統一國際大樓，5月每坪成交價158萬元，創同棟實價登錄以來最高價。
敦化北路台北金融中心約每坪129萬元，世紀金融廣場、大直CBD時代廣場、大都市國際中心、敦南萬國商業大樓、敦南潤泰金融廣場等，成交單價都在每坪100萬元上下。
宏大國際資產總經理陳益盛指出，許多企業買家中，上市櫃公司需求為2,000至6,000坪，中小企業需100至500坪，都不容易找到物件。
原出：https://news.housefun.com.tw/news/article/136387229129.html
