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疫情帶動電商倉儲宅配需求，北市商辦、廠房空間需求大增
疫情帶動電商倉儲宅配需求，北市商辦、廠房空間需求大增
新冠肺炎疫情擴散，促使商用不動產表現亮眼，商辦、廠房、土地、倉儲空間的需求增加。
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【財訊快報／記者張家瑋報導】新冠肺炎疫情擴散，電商增加倉儲宅配的需求大增，依據財政部資料顯示，自2018年以來，全國宅配服務的家數大增57.1%，普通倉儲家數則增加9.3%，其中以台北市家數13居冠全台，且相較2018年成長2.6倍，促使商用不動產表現亮眼，商辦、廠房、土地、倉儲空間的需求增加。 財政部資料統計顯示，2018年全國宅配遞送服務家數共49家，2020年新冠肺炎全球爆發，宅配家數增加至73家，今年3月全國共有77家，其中台北市家數13居冠全台，且相較2018年成長2.6倍，顯見宅配需求大增；至於普通倉儲家數則都維持在700家以上，疫情出現後持續小幅增加，今年3月全國普通倉儲共785家，全國倉儲家數最多者為新北市220家、台北市158家、桃園市119家。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，實體店面、零售業受電商衝擊、又受疫情所困，不過宅經濟升溫，各個產業力拼數位戰力，消費模式改變了產業需求鏈，網路下單至到貨，中間經過倉儲、轉運中心，以及各區域的營業所，整個配送流程需要不同規模的集散中心，促使商用不動產表現亮眼，商辦、廠房、土地、倉儲空間的需求增加。不過，北北桃仍是消費大宗，除有各大業者增加營業點配置外，另一值得注意的是新興具有機動性的小型倉儲空間，也如雨後春筍般增加。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，隨著市場變化，傳統產業模式備受挑戰，許多實體店家不得不轉型經營以免淘汰，促使實體線下整合線上服務成為趨勢，也越發推進物流宅配的需求，無論在規模或是彈性上都比以前更多元，先進者也將因疫情加速整合，提高後進者的入門檻。
