產業報導

新冠肺炎（COVID-19）疫情對全球主要都市的不動產市場帶來影響、只是影響程度依疫情擴散情況而異，截至 2021 年 4 月時商辦租金只有台北等亞洲 3 個都市呈現揚升、歐美都市紛紛下跌，其中台北商辦租金增幅在全球 14 個主要都市中排第 3、房價（住宅大樓交易價格）增幅居冠。

日本不動產研究所公布全球主要都市不動產調查報告指出，新冠肺炎疫情擴散、已對全球主要都市的不動產市場帶來影響，不過影響程度受疫情擴散情況而異。就商業辦公大樓租金來看，相較疫情較嚴重的歐美都市租金下跌，疫情相對較輕的台北等都市則持續呈現揚升，在2021年4月時，全球14大都市中，只有首爾、胡志明市、台北等亞洲3個都市商辦租金呈現揚升，其中首爾商辦租金較前次調查（2020年10月）相比揚升1.1%，增幅居14大都市之冠；胡志明市上揚0.7%，增幅排第二；台北上揚0.6%，增幅排第三。大阪則持平。

日媒指出，因台灣當前疫情爆發、新增確診數急增，需關注今後對不動產市場的影響。

另外，紐約商辦租金下跌2.8%，跌幅居冠；其次為香港下跌2.5%、雅加達下跌2.1%、北京下跌1.9%、倫敦下跌1.5%。

就商辦交易價格來看，首爾較前次調查結果揚升3.7%，增幅居14大都市之冠；其次為台北揚升0.6%、胡志明市揚升0.5%。紐約商辦交易價格大跌3.5%，跌幅居冠。

就住宅大樓交易價格（房價）來看，台北較前次調查結果揚升3.5%，增幅居14大都市之冠。不動產研究所指出，包含高額帶物件，台北簽約量大增。

首爾房價揚升3.1%，增幅排第二；其次依序為上海上揚1.3%、胡志明市上揚1.0%、北京上揚0.7%。紐約、倫敦分別下跌2.5%、2.1%，跌幅分居一二。

就住宅大樓租金來看，首爾上揚1.2%，增幅居冠；其次依序為胡志明市上揚1.1%、上海上揚0.4%、台北上揚0.3%。

出處：財經新報